Questions fréquemment posées
Questions générales
jeveuxmaison.ci est entièrement gratuit et facile à utiliser lors de la recherche de votre nouvelle maison ! Voici les étapes que vous pouvez suivre pour trouver votre prochain logement.
Étape 1 : La meilleure façon de commencer votre recherche est d’utiliser des filtres
Voici quelques-uns des filtres que vous trouverez près de la barre de recherche :
- Budget
- Chambres
- Type de logement (appartements, maisons, maisons de ville ou condos)
- Étape 2 : Affichage des résultats de votre recherche
Une fois que vous avez appliqué vos filtres, vous pouvez sélectionner la carte pour zoomer et explorer les postes vacants à l’endroit de votre choix ou utiliser la liste déroulante des propriétés disponibles.
- Assurez-vous de faire défiler vers le bas de la liste afin de ne pas manquer les données sur les écoles à proximité, les transports en commun et les points d’intérêt à proximité, ainsi que les scores de potentiel piétonnier.
- Si vous ne pouvez pas visiter la propriété en personne, ce n’est pas OK ! Demandez à l’établissement s’il peut vous faire une visite en direct via facetime ou s’il dispose d’un lien vidéo qu’il peut partager avec vous.
Nous aimons la commodité de magasiner un appartement en ligne, mais il est important de garder un œil sur les escroqueries et les fraudes. Apartments.com travaille dur pour s’assurer que vous avez une expérience positive lors de l’utilisation de notre site, mais nous ne pouvons pas garantir que nos sites sont exempts à 100 % d’annonces fausses ou frauduleuses.
Drapeaux rouges courants
- Loyer offert en dessous du marché. Les escrocs savent que les locataires innocents seront moins prudents s’ils sont motivés à conclure rapidement une bonne affaire. Méfiez-vous des prix trop beaux pour être vrais.
- Demande de transfert d’argent. Les propriétaires légitimes ne demandent pas aux locataires de transférer de l’argent sur un compte, en particulier un compte situé à l’étranger. Ils ne demandent pas non plus d’argent par Western Union, MoneyGram ou d’autres services de transfert d’argent.
- Demandez à utiliser un autre service d’inscription ou un compte séquestre pour transférer de l’argent. Les escrocs peuvent se faire passer pour des services d’annonces légitimes, comme AirBnB ou HomeAway, ou demander que l’argent soit envoyé sur un compte séquestre pour faire croire aux locataires qu’ils font affaire avec une entité légitime.
- Histoire dramatique d’un propriétaire. Le propriétaire a reçu une mission à l’étranger et doit louer le logement dès que possible. Vous êtes invités à passer devant le bâtiment, mais personne ne peut vous le montrer car tout le monde vit déjà à l’étranger. Et vous devez vous engager dans les prochaines 24 heures car des dizaines de personnes attendent de signer le bail. Un propriétaire légitime vous rencontrera en personne et vous permettra de visiter la propriété avant de demander un dépôt pour garantir la location.
- Ne peut pas ou ne veut pas se rencontrer en personne. Pour une raison quelconque, le propriétaire/agent refuse de vous rencontrer en personne à la propriété. Ils peuvent même vous envoyer un code d’accès pour déverrouiller un coffre-fort électronique afin d’entrer par vous-même dans la maison, le condo ou l’appartement que vous cherchez à louer.
Vous cherchez un appartement mais vous ne pouvez pas visiter l’endroit parfait en personne ? Ne vous inquiétez pas, voici quelques conseils pour trouver et visiter votre future maison sur xxxx sans avoir à quitter le confort de votre lieu actuel !
Recherchez des annonces qui proposent des visites vidéo et 3D :
Sur Apartments.com, vous pourrez affiner ce que vous recherchez par prix, chambres/salles de bains, etc. Une fois que vous avez entré vos critères, n’oubliez pas de sélectionner Trier et de sélectionner dans la liste déroulante votre préférence quant à la façon dont vous souhaitez afficher les annonces correspondantes.
- En sélectionnant Vidéo, vous serez en mesure de voir rapidement quelles annonces ont une visite vidéo de l’unité et de la propriété.
- En sélectionnant 3D Tour, vous entrerez dans une expérience de visite interactive comme si vous vous promeniez dans le lieu et le voyiez de vos propres yeux.
Demandez une visite virtuelle :
Si une annonce n’inclut pas de visite vidéo ou 3D, contactez l’établissement et demandez-lui s’il peut vous faire visiter via Facetime ou s’il peut vous envoyer une visite vidéo par e-mail.
Vous pouvez contacter l’établissement par :
- En les appelant au numéro affiché sur l’annonce ou
- Saisie de vos coordonnées et envoi d’un e-mail via notre site Web
- Si vous ne pouvez pas visiter la propriété en personne, ce n’est pas OK ! Demandez à l’établissement s’il peut vous faire une visite en direct via facetime ou s’il dispose d’un lien vidéo qu’il peut partager avec vous.
Le pas-de-porte, également appelé droit d’entrée, est une somme versée par le locataire au propriétaire des murs lors de la signature d’un bail commercial. Cette clause du contrat, définitivement acquise au propriétaire, permet de jouir d’un local commercial libre et d’un loyer moins élevé.
Fixé librement par le bailleur, le pas-de-porte correspond à une somme comprise entre 3 et 6 mois de loyer, en fonction de l’attractivité du local.
On appelle immobilier commercial l’ensemble des biens détenus par des acteurs professionnels qui n’en sont pas les occupants et qui en retirent un revenu.
Ce secteur, aussi nommé immobilier tertiaire, concerne de multiples bien que voici :
- Des locaux commerciaux pour la vente de marchandises
- Des bureaux
- Des entrepôts logistiques pour stocker des marchandises
- Des locaux professionnels
- Des hôtels
- Des restaurants
- Des locaux d’habitation (s’ils sont loués et détenus par des sociétés anonymes : logements de fonction par exemple).
- De l’immobilier de production utilisé généralement pour la fabrication
- Propriétés de loisirs : salles de sport, parcs d’attractions, lieux d’événements…
Question sur les annonces
Vous avez donc trouvé l’appartement de vos rêves, l’endroit idéal pour appeler chez vous, il est maintenant crucial de commencer du bon pied !
Pour vous assurer, à vous et à votre futur gestionnaire immobilier, prenez le meilleur départ possible, assurez-vous de tenir compte de quelques-uns de ces éléments avant de signer et de finaliser le bail :
- Avez-vous entièrement examiné les conditions du bail ? Ne laissez pas les suppositions vous guider. S’il y a quelque chose que vous voulez ou attendez du gestionnaire immobilier qui n’est pas écrit, demandez et renseignez-vous pour savoir si cela vous sera fourni. Si c’est le cas, faites-le ajouter au bail.
- Faire connaissance avec votre propriétaire ? En tant que locataire, il est possible que vous deviez effectuer une vérification des antécédents criminels et de crédit. Vous devez également vous renseigner sur la personne qui gère la propriété pour vous assurer que vous pouvez entrer en contact avec eux en cas de besoin et pour vous assurer que vous avez affaire à une entreprise ou à un individu de bonne réputation.
- Pensez à déménager au moment où vous emménagez. Pour vous assurer de récupérer votre dépôt de garantie, faites preuve de diligence raisonnable avant d’emménager. Faites le tour de la propriété et, si nécessaire, prenez des photos comme preuve de l’état de l’unité avant d’emménager dans le domicile.
- Les services publics sont-ils pris en compte ? Le coût de la vie peut être lourd, alors assurez-vous de bien examiner les services publics inclus et ceux qui ne le sont pas.
- Renseignez-vous sur les règles et les politiques. Pour éviter de futurs ennuis, renseignez-vous sur les règles relatives aux invités, au bruit, à la personnalisation de la maison et à l’étiquette de la communauté.
Le COVID-19 est une pandémie qui n’arrive qu’une fois dans une vie, et comme beaucoup ont été pris au dépourvu, elle a causé de la confusion à tous les niveaux du marché mondial, y compris l’expérience d’achat et de marketing des appartements.
Afin d’apporter un peu de lumière en ces temps brumeux, voici quelques éléments à prendre en compte si vous avez ou prévoyez d’avoir une location sur le marché :
- Adoptez local – Les nouvelles nationales sont utiles pour avoir une vue d’ensemble de ce qui se passe, mais pour bien comprendre les politiques de location autour du coronavirus, il est préférable de regarder localement.
- Éliminez le papier et connectez-vous en ligne – Pour éviter les contacts en personne et l’échange de documents, utilisez des outils en ligne pour la sélection.
- Renseignez-vous sur les droits des locataires – Connaître les droits de vos locataires n’est pas seulement informatif, cela vous aidera à vous assurer que votre location est conforme aux réglementations locales, étatiques et fédérales en ce qui concerne le COVID.
- Restez branché – Fournissez à toutes les résidences actuelles et futures un moyen de vous contacter. Si vous n’avez pas de téléphone ou d’e-mail professionnel, envisagez d’en configurer un.
- Élaborez une politique d’entrée et d’entretien claire – L’espace personnel est crucial avec la distanciation sociale, alors préparez une politique d’entrée claire et assurez-vous que tous les locataires le savent.
- Soyez prêt pour les visites – les visites en ligne sont le meilleur moyen de pourvoir un poste vacant. Si une visite en personne est nécessaire, ayez un plan avant de rencontrer le locataire potentiel. De plus, essayez d’être accommodant avec du désinfectant pour les mains et du savon pour la fin de la visite.
Les avis sont populaires car l’une des meilleures façons d’évaluer un service ou un produit est de lire ce que les autres consommateurs ont à dire sur leur expérience !
Sur Apartments.com, un avis peut être soumis sur les propriétés qui comptent plus de quatre unités. Les avis ne sont pas acceptés pour les maisons unifamiliales à louer. Vous verrez l’option permettant de laisser un avis sous la section des coordonnées de l’établissement. Pour garantir que le contenu des avis est conforme à nos Conditions d’utilisation et à nos Conditions d’utilisation, toutes les soumissions d’avis sont modérées par une série de filtres. Les soumissions ne sont pas publiées immédiatement. Le contenu modéré qui passe à travers les filtres du site est généralement publié dans un délai de cinq jours ouvrables, en fonction du volume de soumissions reçues.
Les rédacteurs sont tenus d’indiquer leur accord avec nos conditions au moment de la soumission. Par conséquent, nous encourageons tous les rédacteurs à lire attentivement nos conditions d’utilisation et nos conditions d’utilisation avant de cliquer sur le bouton « soumettre » pour transmettre leur avis. Gardez à l’esprit que l’examen doit se concentrer sur la communauté d’appartements et votre expérience de vie ou de visite là-bas. Vous trouverez ci-dessous quelques erreurs courantes qui peuvent entraîner le rejet d’une soumission :
- Langage inapproprié – Les avis ne peuvent pas contenir de blasphèmes ou de symboles qui remplacent un tel langage. De plus, les injures et autres types de langage offensant et désobligeant ne sont pas autorisés.
- Utilisation de noms de tiers – Les noms complets d’autres personnes que vous-même ne sont pas autorisés.
- Manque de concentration – Lorsque vous décrivez votre expérience dans une communauté, limitez l’objectif de l’examen à la propriété, à la gestion globale, au quartier ou aux activités dans la région. Les contenus portant sur des sujets étrangers sont susceptibles d’être rejetés.
Les annonces sur Apartments.com sont autogérées par le gestionnaire immobilier, le propriétaire ou l’agent, et nous sommes désolés de ne pas être en mesure de vous aider ici.
Si un gestionnaire immobilier ne répond pas au téléphone, ne retourne pas un appel ou ne répond pas à un e-mail, vous voudrez peut-être passer à une autre location qui vous intéresse.
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